MOSA PEB - Certificat - Audit

Nous sommes agréés pour délivrer des Certificats PEB (Performance Energétique des Bâtiments) en Wallonie.

Nos tarifs sont les suivants (Prix TVA Comprise et sans suppléments):

Surface de plancher chauffé :

 inférieure à 100m² : 190€ TVAC
 entre 100 et 200m² : 240€ TVAC
 entre 200 et 300m² : 290€ TVAC
 supérieure à 300m² : 340€ TVAC


Pour plus d'informations, composez le 0496 05 43 68


Quand faut-il un certificat énergétique ?
Quelles informations délivre un certificat ?
Que prend en compte la certification PEB ?
Comment préparer la visite du certificateur ?
Combien coûte la certification énergétique ?



Quand faut-il un certificat énergétique ?

Après les appareils électroménagers, c’est au tour de votre maison d’afficher sa consommation d’énergie. La directive européenne relative à la Performance énergétique des bâtiments (PEB) impose en effet aux États membres de mettre en place un système de certification énergétique des bâtiments.

En Wallonie, depuis le 1er juin 2011, toute personne qui souhaite vendre ou louer un bâtiment résidentiel existant doit être en possession d’un Certificat PEB valable.
Le propriétaire est tenu de fournir le certificat PEB avant la signature du compromis de vente ou de l’acte, s’il n’y a pas de compromis. Pour la location, le propriétaire doit fournir le certificat PEB avant la signature du contrat de bail.
En outre, depuis le 1er janvier 2015, toute publicité de vente ou de location d’un bien en Wallonie doit mentionner les principaux indicateurs de performance énergétique issus du certificat PEB.
L’acheteur (ou le locataire) peut ainsi comparer la performance énergétique des différents biens sur le marché.

Pour se procurer le Certificat énergétique, le propriétaire doit faire appel à un certificateur PEB agréé.

Le Certificat PEB obtenu a une durée de validité de 10 ans.



Quelles informations délivre un certificat PEB ?


Le Certificat PEB indique la consommation théorique d’énergie du bâtiment (calculée en fonction de conditions d’utilisation et de climat standardisées). Il mentionne pour chaque bâtiment :
- sa consommation d’énergie, sous forme d’indicateurs
(A++, B, C… jusque G pour les bâtiments les plus énergivores)
- son impact sur l’environnement (émissions de CO2)
- les performances de l’enveloppe du bâtiment (l’ensemble des parois qui entourent le volume protégé)
- les performances des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire
- la présence ou non d’un système de ventilation
- la présence éventuelle de sources d’énergie renouvelables
- des recommandations d’amélioration.

La consommation totale d’énergie primaire et émissions de CO2 du bâtiment prend en compte la consommation pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, les auxiliaires (circulateur, ventilateur,...) et, éventuellement, le refroidissement. Elle ne prend en compte ni les consommations électriques pour l’équipement électroménager, ni l’éclairage. Elle permet par contre de valoriser la production d’énergie thermique issue de panneaux solaires thermiques mais aussi la production d’énergie électrique produite par des panneaux solaires photovoltaïques ou une installation de cogénération. Cette consommation s’exprime en kWh/an et reflète la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment.
Cette consommation est convertie pour donner l’émission annuelle de CO2 du bâtiment. Elle s’exprime en kg de CO2.

La consommation spécifique d’énergie primaire est le rapport entre la consommation annuelle totale d’énergie primaire et la surface de plancher chauffée. Elle s’exprime en kWh/m².an.
C’est l’indicateur qui classifie les bâtiments selon leurs niveaux de consommation et permet la labellisation de ceux-ci suivant leur performance énergétique (de A++ à G). Cette consommation est également convertie suivant les vecteurs énergétiques en kg de CO2 par m² par an pour donner l’émission annuelle de CO2 par m² de plancher chauffé.

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Que prend en compte la certification PEB ?

Sous nos latitudes, il est nécessaire de dépenser de l’énergie sous forme de chaleur afin de maintenir une température suffisante dans un bâtiment résidentiel. De l’énergie est également nécessaire pour y apporter un certain confort de vie, par exemple, pour produire de l’eau chaude sanitaire ou pour ventiler. Cette consommation d’énergie est influencée par le mode de vie des occupants. Par conséquent, relever la consommation d’énergie réellement facturée aux occupants du bâtiment ne constitue pas une bonne approche afin de comparer les logements. C’est pourquoi, pour déterminer l’efficacité énergétique du bâtiment, le certificateur PEB relève uniquement les caractéristiques propres à la géométrie et à la composition des parois du bâtiment ainsi que les données des systèmes principaux installés dans le bâtiment (le chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude sanitaire). Dans un bâtiment résidentiel, les besoins nets en énergie (BNE) pour le chauffage doivent compenser les pertes de chaleur diminuées des apports gratuits, c’est-à-dire des gains solaires et internes. Ces pertes de chaleur proviennent des déperditions thermiques du bâtiment à travers les parois, du renouvellement de l’air via un éventuel système de ventilation et des défauts dans l’étanchéité à l’air du bâtiment (infiltration / exfiltration). Les gains solaires représentent l’apport en énergie solaire à travers le vitrage de l’habitation. Les gains internes, liés à l’occupation du bâtiment, quantifient la contribution des différents appareils électroménagers et les apports liés à l’activité humaine. Les besoins nets en énergie de chauffage représentent une quantité de chaleur qui doit être fournie par le système de chauffage. Le système de chauffage est lui-même le siège de pertes, de telle sorte que la consommation s’en trouve augmentée. Ces pertes sont caractérisées par des rendements (de production, de régulation, de distribution et d’émission). Le système de production d’eau chaude sanitaire (ECS) est également examiné en considérant les pertes de production et de distribution liées aux installations d’eau chaude sanitaire. Enfin, la consommation liée aux auxiliaires (circulateurs, ventilateurs, électronique de régulation,…) et l’éventuelle consommation pour le refroidissement des locaux sont également prises en compte. La comptabilisation de ces différents postes, après conversion en énergie primaire, représente l’ensemble des besoins en énergie primaire du bâtiment. Pour terminer, il faut souligner que le recours aux énergies renouvelables est valorisé en déduisant la production d’énergie thermique issue de panneaux solaires thermiques ou la production d’énergie électrique produite par des panneaux solaires photovoltaïques ou une installation de cogénération. À noter que les consommations électriques pour l’équipement électroménager ou encore l’éclairage ne sont pas considérées dans la méthode de certification PEB des bâtiments résidentiels.

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Comment préparer la visite du certificateur PEB ?

Ceux qui ont investi dans l’économie d’énergie verront leurs investissements valorisés sur le certificat PEB et donc sur le marché immobilier. Il est important de préparer la venue du certificateur PEB. En effet, certains documents peuvent attester d’une bonne performance énergétique et améliorer les résultats du Certificat PEB.

Les documents suivants pouvent être pris en compte comme preuves acceptables :
- une déclaration PEB relative au logement lui-même ;
- un certificat énergétique antérieur relatif au logement lui-même ;
- un certificat énergétique établi pour un autre logement du même immeuble (ou faisant partie du même groupe de bâtiments) construit simultanément par le même maître de l’ouvrage au cours d’un même chantier et dont les façades ont les mêmes apparences constructives ;
- une attestation « Construire avec l’énergie », postérieure à 2006, relative au logement lui-même ;
- une demande acceptée d’une prime de la Région wallonne pour le placement d’isolant ;
- des documents complets établis dans le cadre d’une demande de réduction d’impôt suite à la réalisation de travaux économiseurs d’énergie (y compris les attestations datées et signées établies par l’entrepreneur enregistré qui a réalisé les travaux) ;
- un dossier de chantier complet relatif à la construction de l’immeuble comprenant les originaux signés par l’entrepreneur des documents constituant le contrat d’entreprise (contrat d’entreprise, plans, cahier spécial des charges, métrés récapitulatifs et descriptifs) et le décompte final de la réalisation des travaux montrant dans quelle mesure le contrat a été respecté avec les factures acquittées pour le montant total ;
- une attestation de certaines caractéristiques influençant les performances thermiques du bâtiment, signée par l’architecte auteur du projet ayant réalisé les documents contractuels d’entreprise et contrôlé le chantier ;
- un permis d’urbanisme (uniquement pour montrer la date de réalisation de certains travaux) ;
- les factures originales acquittées d’un entrepreneur enregistré ayant réalisé des travaux dans l’immeuble à condition que ces travaux soient clairement décrits ;
- un dossier photographique permettant d’identifier le bâtiment, la paroi concernée, la présence, le type et éventuellement l’épaisseur de l’isolant mis en oeuvre ou la présence d’une lame d’air ou encore le type de paroi ;
- la documentation technique des installations de chauffage réellement présentes ;
- les données inscrites dans les certificats verts pour déterminer la production de cellules photovoltaïques ;
- les plaques signalétiques présentes sur les appareils de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire ;
- les plans de l’habitation sont également des documents utiles pouvant être mis à disposition du certificateur PEB.

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MOSA PEB - Certificats Agréés de Performance Energétique des Bâtiments en Wallonie et Province de Liège - Liste des Codes Postaux :

Abée 4557 - Abolens 4280 - Acosse 4219 - Aineffe 4317 - Alleur 4432 - Amay 4540 - Amblève (Amel) 4770 - Ambresin 4219 - Ampsin 4540 - Andrimont 4821 - Angleur 4031 - Ans 4430 - Antheit 4520 - Anthisnes 4160 - Arbrefontaine 4990 - Argenteau 4601 - Aubel 4880 - Avennes 4260 - Avernas-le-Bauduin 4280 - Avin 4280 - Awans 4340 - Awirs 4400 - Ayeneux 4630 - Aywaille 4920 - Baelen 4837 - Barchon 4671 - Bas-Oha 4520 - Basse-Bodeux 4983 - Bassenge 4690 - Battice 4651 - Beaufays 4052 - Bellaire 4610 - Bellevaux-Ligneuville 4960 - Ben-Ahin 4500 - Bergilers 4360 - Berloz 4257 - Berneau 4607 - Bertrée 4280 - Bettincourt 4300 - Bevercé 4960 - Beyne-Heusay 4610 - Bierset 4460 - Bilstain 4831 - Blégny 4670 - Blehen 4280 - Bleret 4300 - Boëlhe 4250 - Boirs 4690 - Bois-et-Borsu 4560 - Bolland 4653 - Bombaye 4607 - Boncelles 4100 - Borlez 4317 - Bovenistier 4300 - Bra 4990 - Braives 4260 - Bressoux 4020 - Bütgenbach 4750 - Bullange (Büllingen) 4760 - Burdinne 4210 - Burg-Reuland 4790 - Butgenbach 4750 - Celles 4317 - Cérexhe-Heuseux 4632 - Chaineux 4650 - Chapon-Seraing 4537 - Charneux 4654 - Chaudfontaine 4050 - Chênée 4032 - Cheratte 4602 - Cheratte 4671 - Chevron 4987 - Chokier 4400 - Ciplet 4260 - Clavier 4560 - Clermont 4890 - Clermont-sous-Huy 4480 - Comblain-au-Pont 4170 - Comblain-Fairon 4180 - Comblain-la-Tour 4180 - Cornesse 4860 - Corswarem 4257 - Couthuin 4218 - Cras-Avernas 4280 - Crehen 4280 - Crisnée 4367 - Crombach 4784 - Dalhem 4607 - Darion 4253 - Dison 4820 - Dolembreux 4140 - Donceel 4357 - Eben-Emael 4690 - Ehein 4120 - Ellemelle 4590 - Elsenborn 4750 - Embourg 4053 - Engis 4480 - Ensival 4800 - Ernonheid 4920 - Esneux 4130 - Eupen 4700 - Evegnée 4631 - Eynatten 4731 - Faimes 4317 - Fallais 4260 - Faymonville 4950 - Feneur 4607 - Ferrières 4190 - Fexhe-le-Haut-Clocher 4347 - Fexhe-Slins 4458 - Filot 4181 - Fize-Fontaine 4530 - Fize-le-Marsal 4367 - Flémalle 4400 - Flémalle-Grande 4400 - Flémalle-Haute 4400 - Fléron 4620 - Flône 4540 - Fooz 4340 - Forêt 4870 - Fosse 4980 - Fraipont 4870 - Fraiture 4557 - Francorchamps 4970 - Freloux 4347 - Fumal 4260 - Geer 4250 - Gemmenich 4851 - Glain 4000 - Gleixhe 4400 - Glons 4690 - Goé 4834 - Gomzé-Andoumont 4140 - Grâce-Berleur 4460 - Grâce-Hollogne 4460 - Grand-Axhe 4300 - Grand-Hallet 4280 - Grand-Rechain 4650 - Grandville 4360 - Grivegnée 4030 - Haccourt 4684 - Hamoir 4180 - Haneffe 4357 - Hannêche 4210 - Hannut 4280 - Harzé 4920 - Hauset 4730 - Henri-Chapelle 4841 - Heppenbach 4771 - Hergenrath 4728 - Hermalle-sous-Argenteau 4681 - Hermalle-sous-Huy 4480 - Hermée 4680 - Héron 4217 - Herstal 4040 - Herve 4650 - Heure-le-Romain 4682 - Heusy 4802 - Hodeige 4351 - Hody 4162 - Hognoul 4342 - Hollogne-aux-Pierres 4460 - Hollogne-sur-Geer 4250 - Hombourg 4852 - Horion-Hozémont 4460 - Housse 4671 - Houtain-Saint-Siméon 4682 - Huccorgne 4520 - Huy 4500 - Ivoz-Ramet 4400 - Jalhay 4845 - Jehay 4540 - Jemeppe-sur-Meuse 4101 - Jeneffe 4357 - Julémont 4650 - Jupille-sur-Meuse 4020 - Juprelle 4450 - Kelmis 4720 - Kemexhe 4367 - Kettenis 4701 - La Calamine 4720 - La Gleize 4987 - La Reid 4910 - Lambermont 4800 - Lamine 4350 - Lamontzée 4210 - Lanaye 4600 - Lantin 4450 - Lantremange 4300 - Latinne 4261 - Lavoir 4217 - Lens-Saint-Remy 4280 - Lens-Saint-Servais 4250 - Lens-sur-Geer 4360 - Les Avins 4560 - Les Waleffes 4317 - Liège 4000 - Liège 4020 - Liège 4030 - Lierneux 4990 - Liers 4042 - Ligney 4254 - Limbourg 4830 - Limont 4357 - Lincent 4287 - Lixhe 4600 - Lommersweiler 4783 - Loncin 4431 - Lontzen 4710 - Lorcé 4987 - Louveigné 4141 - Magnée 4623 - Malmedy 4960 - Manderfeld 4760 - Marchin 4570 - Marneffe 4210 - Meeffe 4219 - Melen 4633 - Membach 4837 - Merdorp 4280 - Meyerode 4770 - Micheroux 4630 - Milmort 4041 - Modave 4560 - Modave 4577 - Moha 4520 - Momalle 4350 - Mons-lez-Liège 4400 - Montegnée 4420 - Montzen 4850 - Moresnet 4850 - Mortier 4670 - Mortroux 4607 - Moxhe 4280 - My 4190 - Nandrin 4550 - Nessonvaux 4870 - Neufchâteau 4608 - Neu-Moresnet 4721 - Neupré 4120 - Neuville-en-Condroz 4121 - Noville 4347 - Ocquier 4560 - Odeur 4367 - Oleye 4300 - Olne 4877 - Omal 4252 - Ombret 4540 - Oreye 4360 - Oteppe 4210 - Othée 4340 - Otrange 4360 - Ouffet 4590 - Ougrée 4102 - Oupeye 4680 - Outrelouxhe 4577 - Paifve 4452 - Pailhe 4560 - Pellaines 4287 - Pepinster 4860 - Petit-Hallet 4280 - Petit-Rechain 4800 - Plainevaux 4122 - Plombières 4850 - Polleur 4910 - Poucet 4280 - Poulseur 4171 - Pousset 4350 - Queue-du-Bois 4610 - Racour 4287 - Raeren 4730 - Rahier 4987 - Ramelot 4557 - Recht 4780 - Remicourt 4350 - Retinne 4621 - Reuland 4790 - Richelle 4600 - Robertville 4950 - Rocherath 4761 - Roclenge-sur-Geer 4690 - Rocourt 4000 - Roloux 4347 - Romsée 4624 - Rosoux-Crenwick 4257 - Rotheux-Rimière 4120 - Rouvreux 4140 - Saint-André 4606 - Saint-Georges-sur-Meuse 4470 - Saint-Nicolas 4000 - Saint-Nicolas 4420 - Saint-Remy 4672 - Saint-Séverin 4550 - Saint-Vith 4780 - Saive 4671 - Sart-lez-Spa 4845 - Schoenberg 4782 - Seny 4557 - Seraing 4100 - Seraing-le-Château 4537 - Sippenaeken 4851 - Slins 4450 - Soheit-Tinlot 4557 - Soiron 4861 - Sougné-Remouchamps 4920 - Soumagne 4630 - Sourbrodt 4950 - Spa 4900 - Sprimont 4140 - Stavelot 4970 - Stembert 4801 - Stoumont 4987 - Strée-lez-Huy 4577 - Tavier 4163 - Terwagne 4560 - Theux 4900 - Theux 4910 - Thimister 4890 - Thimister-Clermont 4890 - Thisnes 4280 - Thommen 4791 - Thys 4367 - Tignée 4630 - Tihange 4500 - Tilff 4130 - Tilleur 4420 - Tinlot 4557 - Tourinne 4263 - Trembleur 4670 - Trognée 4280 - Trois-Ponts 4980 - Trooz 4870 - Vaux-et-Borset 4530 - Vaux-sous-Chèvremont 4051 - Velroux 4460 - Verlaine 4537 - Verviers 4800 - Viemme 4317 - Vierset-Barse 4577 - Vieuxville 4190 - Vieux-Waleffe 4530 - Ville-en-Hesbaye 4260 - Villers-aux-Tours 4161 - Villers-le-Bouillet 4530 - Villers-le-Peuplier 4280 - Villers-le-Temple 4550 - Villers-l'Evêque 4340 - Villers-Saint-Siméon 4453 - Vinalmont 4520 - Visé 4600 - Vivegnis 4683 - Voroux-Goreux 4347 - Voroux-lez-Liers 4451 - Vottem 4041 - Vyle-et-Tharoul 4570 - Waimes 4700 - Waimes 4950 - Walhorn 4711 - Wandre 4020 - Wanne 4980 - Wansin 4280 - Wanze 4520 - Waremme 4300 - Waret-l'Evêque 4217 - Warnant-Dreye 4530 - Warsage 4608 - Warzée 4590 - Wasseiges 4219 - Wegnez 4860 - Weismes 4950 - Welkenraedt 4840 - Werbomont 4190 - Wihogne 4452 - Wonck 4690 - Xhendelesse 4652 - Xhendremael 4432 - Xhoris 4190 - Yernée-Fraineux 4550

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